Новая редакция Ст. 39.46 ЗК РФ
1. Обладатель публичного сервитута обязан вносить плату за публичный сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
2. Плата за публичный сервитут может устанавливаться в виде единовременного платежа или периодических платежей, если иное не установлено настоящей статьей. Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.
3. Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.
4. Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.
5. Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи исходя из среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), муниципальному образованию в составе города федерального значения.
6. Безвозмездным является публичный сервитут, установленный:
1) в целях, предусмотренных подпунктом 3 статьи 39.37 настоящего Кодекса;
2) в целях, предусмотренных подпунктом 4 статьи 39.37 настоящего Кодекса, в случае установления публичного сервитута в отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц;
3) в отношении земельного участка, правообладатель которого является стороной договора о подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, в целях исполнения которого установлен публичный сервитут.
7. Плата за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности или находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных гражданам или юридическим лицам, определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и методическими рекомендациями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Размер такой платы определяется на дату, предшествующую не более чем на тридцать дней дате направления правообладателю земельного участка соглашения об осуществлении публичного сервитута.
8. Плата за публичный сервитут вносится правообладателю земельного участка, с которым заключено соглашение об осуществлении публичного сервитута, или в депозит нотариуса в случаях, предусмотренных пунктами 11 и 13 статьи 39.47 настоящего Кодекса. Плата за публичный сервитут вносится в депозит нотариуса единовременным платежом.
9. В случае досрочного прекращения публичного сервитута внесенная за него плата не подлежит возврату, за исключением случаев, предусмотренных соглашением об осуществлении публичного сервитута.
10. В счет платы за публичный сервитут не засчитываются и возмещаются независимо от такой платы:
1) убытки, причиненные невозможностью исполнения правообладателем земельного участка обязательств перед третьими лицами;
2) иные убытки, причиненные правообладателю земельного участка в результате деятельности, осуществляемой обладателем публичного сервитута на земельном участке, включая убытки, причиненные повреждением имущества (в том числе вследствие аварии или в связи с предотвращением аварии).
11. Убытки, указанные в пункте 10 настоящей статьи, возмещаются правообладателю земельного участка обладателем публичного сервитута в течение тридцати дней со дня обращения правообладателя земельного участка с требованием об их возмещении.
12. Случаи и правила учета платы за публичный сервитут при возмещении убытков, причиненных в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в результате осуществления деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 39.46 ЗК РФ
Статья 39.46 Земельного кодекса РФ регулирует вопросы, связанные с платой за публичный сервитут. В соответствии с положениями данной статьи:
- Обладатель публичного сервитута обязан вносить плату за его использование, если иное не предусмотрено Земельным кодексом.
- Плата за публичный сервитут может быть установлена как единовременный платеж или как периодические платежи. Если публичный сервитут установлен на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, плата вносится единовременно в течение шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.
- Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в границах публичного сервитута.
- Плата за публичный сервитут на земле, принадлежащей государству или муниципалитету и не обремененной правами третьих лиц, составляет 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом, если публичный сервитут установлен на срок три года и более, плата не может быть менее 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка на весь срок действия сервитута.
- Если кадастровая стоимость не определена для земельных участков и (или) земель, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из средней кадастровой стоимости земельных участков в соответствующем муниципальном районе или городском округе.
- Безвозмездным считается публичный сервитут, установленный в определенных случаях, которые перечислены в данном пункте статьи.
- Плата за публичный сервитут на землях, находящихся в частной собственности, или на землях, принадлежащих государству или муниципалитету, но предоставленных гражданам или юридическим лицам, определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и методическими рекомендациями, утверждаемыми соответствующим федеральным органом. Размер платы определяется на дату, предшествующую не более чем на 30 дней дате отправки соглашения об установлении публичного сервитута.
- Плата за публичный сервитут вносится лицу, имеющему право на земельный участок, с которым заключено соглашение о публичном сервитуте, или в депозит нотариуса в определенных случаях. Плата за публичный сервитут вносится в депозит нотариуса единовременно.
- Если публичный сервитут прекращается досрочно, оплата за него не возвращается, за исключением случаев, предусмотренных в соглашении о публичном сервитуте.
- Плата за публичный сервитут не включает и не компенсирует убытки, причиненные невозможностью владельца земли выполнять свои обязательства перед третьими лицами, и другие убытки, возникшие в результате действий обладателя публичного сервитута на земельном участке, включая убытки от повреждения имущества.
- Убытки, указанные в пункте 10, компенсируются владельцу земли обладателем публичного сервитута в течение 30 дней с даты предъявления требования о возмещении убытков.
- Правительство Российской Федерации определяет случаи и правила учета платы за публичный сервитут при возмещении убытков, причиненных установлением зоны с особыми условиями использования территории в результате деятельности, обеспечивающей установление публичного сервитута.