Новая редакция Ст. 39.34 ЗК РФ
1. Публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.38 настоящего Кодекса (далее также в настоящей главе - орган, уполномоченный на установление публичного сервитута), на основании ходатайства об установлении публичного сервитута.
2. Публичный сервитут должен устанавливаться с учетом положений статьи 23 настоящего Кодекса.
3. Установление публичного сервитута допускается только при условии обоснования необходимости его установления в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 39.41 настоящего Кодекса.
4. Установление публичного сервитута осуществляется независимо от формы собственности на земельный участок.
5. Не допускается установление публичного сервитута в целях, указанных в подпунктах 1 и 2 статьи 39.37 настоящего Кодекса, в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, если это требуется для:
1) подключения (технологического присоединения) зданий, сооружений, расположенных в границах элемента планировочной структуры, в границах которого находятся такие земельные участки, к сетям инженерно-технического обеспечения;
2) эксплуатации, реконструкции существующих инженерных сооружений, реконструкции, капитального ремонта их частей;
3) размещения инженерных сооружений, которые переносятся с земельных участков, изымаемых для государственных или муниципальных нужд.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 39.39 ЗК РФ
Статья 39.39 Земельного кодекса РФ устанавливает условия для установления публичного сервитута. Вот основные положения данной статьи:
- Решение о установлении публичного сервитута принимается уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, указанным в статье 39.38 Земельного кодекса. Это решение основывается на ходатайстве о установлении публичного сервитута.
- При установлении публичного сервитута необходимо учитывать положения статьи 23 Земельного кодекса, которая касается прав и обязанностей собственников земельных участков.
- Установление публичного сервитута разрешено только при наличии обоснования необходимости его установления в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 39.41 Земельного кодекса. Эти пункты определяют цели установления публичного сервитута.
- Установление публичного сервитута осуществляется независимо от формы собственности на земельный участок. То есть, независимо от того, является ли земельный участок государственной, муниципальной или частной собственностью, публичный сервитут может быть установлен на него.
- Запрещается устанавливать публичный сервитут в целях, указанных в подпунктах 1 и 2 статьи 39.37 Земельного кодекса, для земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства. Однако существуют исключения, когда установление публичного сервитута все же допускается в данных случаях, а именно:
- для подключения зданий и сооружений, находящихся в границах планировочной структуры, к инженерным сетям;
- для эксплуатации, реконструкции существующих инженерных сооружений и их частей;
- для размещения инженерных сооружений, которые переносятся с земельных участков, изымаемых для государственных или муниципальных нужд.