Перейти к основному содержанию

Статья 39.5 ЗК РФ. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

Новая редакция Ст. 39.5 ЗК РФ

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) утратил силу. - Федеральный закон от 30.12.2020 N 494-ФЗ;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

12) земельного участка управляющей компании, указанной в Федеральном законе "О свободной экономической зоне на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области", для целей, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Комментарий к Ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации

Статья 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации описывает разнообразные обстоятельства, при которых земельные участки, принадлежащие государству или муниципалитету, могут быть переданы гражданам или юридическим лицам безвозмездно в частную собственность.

Данная статья подробно перечисляет различные ситуации, когда возможно предоставление земельного участка без оплаты. Например, в одном из случаев земельный участок может быть передан религиозной организации, которая уже владеет зданиями или сооружениями религиозного или благотворительного назначения, на территории этого участка.

Кроме того, статья регламентирует предоставление земельных участков гражданам для садоводства или огородничества в рамках общей долевой собственности. В таких случаях, земельные участки формируются в соответствии с проектом межевания территории и предоставляются в общую долевую собственность гражданам, которые уже являются собственниками земельных участков на этой территории.

Также статья рассматривает ситуацию, когда земельный участок, предоставленный гражданину на безвозмездное пользование, может быть передан ему в собственность после пяти лет использования участка в соответствии с разрешенным использованием и при условии, что гражданин работает по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, определенной законом субъекта Российской Федерации.

Другие случаи предоставления земельных участков бесплатно могут включать особые категории граждан и некоммерческие организации, установленные федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации. Например, предоставление земельных участков может быть связано с социальными программами, развитием жилищного строительства, созданием инновационных научно-технологических центров или управлением компаниями в рамках свободных экономических зон.

Статья 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляет подробные нормы и условия, регулирующие бесплатное предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам, учитывая их социальные потребности и стратегические приоритеты государства.