Новая редакция Ст. 105 ЗК РФ
Могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:
1) зоны охраны объектов культурного наследия;
2) защитная зона объекта культурного наследия;
3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
4) охранная зона железных дорог;
5) придорожные полосы автомобильных дорог;
6) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
7) охранная зона линий и сооружений связи;
8) приаэродромная территория;
9) зона охраняемого объекта;
10) зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;
11) охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
12) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
13) водоохранная зона;
14) прибрежная защитная полоса;
15) округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
17) зоны затопления и подтопления;
18) санитарно-защитная зона;
19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
20) охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
21) зона наблюдения;
22) зона безопасности с особым правовым режимом;
23) рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал;
24) рыбохозяйственная заповедная зона;
25) зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
26) охранная зона гидроэнергетического объекта;
27) охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
28) охранная зона тепловых сетей.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье XXX ЗК РФ
Статья 105 Земельного кодекса Российской Федерации определяет различные виды зон с особыми условиями использования территорий. Эти зоны устанавливаются с целью обеспечения защиты определенных объектов, инфраструктуры и природных ресурсов. Ниже перечислены основные виды зон, которые могут быть установлены:
- Зоны охраны объектов культурного наследия - предназначены для сохранения и защиты исторических, архитектурных и культурных ценностей.
- Защитная зона объекта культурного наследия - прилегающая территория, где запрещены строительство и другие деятельности, которые могут нанести ущерб или изменить облик объекта культурного наследия.
- Охранная зона объектов электроэнергетики - устанавливается вокруг объектов электросетевого хозяйства и производства электрической энергии для обеспечения безопасности и надежности их функционирования.
- Охранная зона железных дорог - предназначена для защиты железнодорожных путей, сооружений и обеспечения безопасности движения поездов.
- Придорожные полосы автомобильных дорог - зоны, прилегающие к дорожным трассам, где устанавливаются ограничения и правила использования для обеспечения безопасности движения и охраны окружающей среды.
- Охранная зона трубопроводов - устанавливается вокруг газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов и аммиакопроводов для обеспечения безопасности и предотвращения возможных аварий или утечек.
- Охранная зона линий и сооружений связи - обеспечивает безопасность и надежность функционирования коммуникационных линий и сооружений.
- Приаэродромная территория - зона вокруг аэродромов, где устанавливаются ограничения и правила использования с целью обеспечения безопасности воздушного движения.
- Зона охраняемого объекта - зона, прилегающая к объекту, который требует особой охраны и безопасности (например, важные государственные или военные объекты).
- Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны - устанавливаются в связи с размещением военных объектов и предназначены для обеспечения их безопасности и нерушимости.
- Охранная зона особо охраняемой природной территории - устанавливается вокруг государственных природных заповедников, национальных парков, природных парков и памятников природы для защиты природного наследия и охраны биоразнообразия.
- Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением - предназначена для обеспечения контроля и мониторинга качества окружающей среды и предупреждения экологических проблем.
- Водоохранная зона - устанавливается вокруг водных объектов (рек, озер, водохранилищ) для защиты их экологического состояния, регулирования водных режимов и использования водных ресурсов.
- Прибрежная защитная полоса - устанавливается вдоль берегов водных объектов для защиты от наводнений, эрозии и поддержания экологического баланса.
- Округ санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов - предназначен для обеспечения безопасности и сохранения природных лечебных свойств и ресурсов.
- Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - устанавливаются для обеспечения чистоты и качества питьевой воды и исключения возможных загрязнений.
- Зоны затопления и подтопления - определенные территории, которые могут быть затоплены или подтоплены при паводках или других природных явлениях.
- Санитарно-защитная зона - устанавливается вокруг источников или объектов, где требуется предотвращение вредного воздействия на здоровье людей и окружающую среду.
- Зона ограничений передающего радиотехнического объекта - устанавливается для обеспечения безопасного и нормального функционирования радиотехнических систем и связи.
- Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети - предназначена для обеспечения точности и надежности геодезических и измерительных работ.
- Зона наблюдения - устанавливается вокруг объектов или территорий, где проводится постоянное или периодическое наблюдение с целью контроля и безопасности.
- Зона безопасности с особым правовым режимом - предназначена для обеспечения безопасности и охраны важных объектов и территорий, где применяются специальные ограничения и правила.
- Рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал - устанавливается для защиты уникальной экосистемы озера Байкал и сохранения его природного богатства.
- Рыбохозяйственная заповедная зона - устанавливается для охраны и регулирования рыбных ресурсов и местообитаний водных организмов.
- Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов - предназначена для обеспечения безопасности и предотвращения возможных аварий или повреждений трубопроводов.
- Охранная зона гидроэнергетического объекта - устанавливается вокруг гидроэнергетических сооружений и гидротехнических комплексов для обеспечения их безопасности и нормального функционирования.
- Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена - устанавливается для обеспечения безопасности и нормального функционирования метрополитена и связанных с ним объектов.
- Охранная зона тепловых сетей - предназначена для обеспечения безопасности и надежности функционирования тепловых сетей и предотвращения возможных аварий или повреждений.
Эти зоны с особыми условиями использования территорий играют важную роль в обеспечении безопасности, сохранении культурного и природного наследия, защите окружающей среды и обеспечении нормального функционирования различных объектов и инфраструктуры. Установление и соблюдение этих зон является важным элементом управления использованием территорий и рационального природопользования.